Takhle bydlí chytří lidé za pár korun. 5 triků, jak sehnat levný nájem, o kterých vám nikdo neřekl
Hledat v dnešní době levný podnájem je velmi složité. Ceny na trhu rostou a majitelé nemovitostí na ně reagují. Navyšují se ceny za podnájem nejen u nemovitostí, které jsou aktuálně v nabídce. Nájem zvyšují i majitelé nájemníkům, kteří jsou v jejich bytech měsíce a roky. To vede obvykle ke hledání nových bytů, kam bychom se mohli přestěhovat a platit méně. Obvykle se uskromníme a vezmeme menší byt nebo v horším stavu, jen abychom neplatili moc. Existují však triky, díky kterým můžete sehnat levnější podnájem, aniž byste museli snižovat ze svých norem. Stačí vědět, jak na to.
1. Zapomeňte na velké realitní portály
Když hledáme podnájem, obvykle se podíváme na portály s nemovitostmi, které jsou nejvíce známé. Existují ale i možnosti, kde sice není tolik nabídek, za to ceny mohou být velmi přijatelné.
Facebookové skupiny
Než se podíváte na realitní stránky, zkuste popátrat v různých skupinách na Facebooku nebo tamním Marketu. Lidé zde obvykle nabízí podnájem dříve, než si zaplatí drahé realitní portály.
Zkuste menší inzertní trhy
Existují také malé inzertní portály, jako je Bazoš nebo Hyperzinzerce, kde jsou i nabídky, které se na velkých inzertních webech vůbec neobjeví. Důvodem je opět to, že je zde inzerce obvykle zdarma, nebo mnohem levnější.
Airbnb apod.
Na Airbnb sice obvykle najdete krátkodobé podnájmy nebo výměnné pobyty, dá se ale najít i podnájem na dlouhou dobu za mnohem nižší nájemné. Možností je také domluvit se s nabízejícím, i když je jeho nabídka krátkodobá. Dá se tak vyjednat rozumná délka nájmu i jeho výše.
2. Jednejte mimo realitku
Realitní kanceláře si obvykle berou za nalezení nájemníků pro majitele bytů provizi. Pokud budete jednat sami přímo s majiteli nemovitostí k podnájmu, tak se tomuto poplatku vyhnete.
Zkuste známé v okolí
Jednou z variant, která je obvykle nejlepším řešením, je ptát se přátel a známých, jestli někdo v okolí nepronajímá byt. Tak se dá sehnat podnájem za velmi slušné peníze. Navíc se jednání obvykle obejde bez realitky.
Objeďte si čtvrť, kde hledáte nájem
Někdy lidé dávají inzeráty i na vývěsní tabule, nebo na dveře a nástěnky v bytových a panelových domech. Inzerci s nabídkou pronájmu můžete najít i na vratech rodinných domů. Udělejte si procházku v místě, kde podnájem hledáte a podívejte se, zda někde taková nabídka nevisí.
Oslovujte majitele nemovitostí napřímo
I když najdete inzerát na realitním portálu, někdy je možnost najít kontakt přímo na majitele bytu či domu. Opět je pak možno st se s ním spojit rovnou, bez realitky a vyřešit nájem bez navýšení o provize realitky.
3. O ceně a podmínkách vyjednávejte
Někdy je těžké nájem vůbec najít. Nebojte se však ozvat a o ceně nebo podmínkách podnájmu vyjednávat. Většina z nás si myslí, že cena je pevně daná, ale za pokus o vyjednání lepší ceny nic nedáte.
Dlouhodobá smlouva zlepšuje podmínky
Většina majitelů nemovitostí dává přednost podnájemníkům na dlouhou dobu. Zkuste nabídnout delší smluvní podmínky za snížení ceny podnájmu.
Nabídněte platbu předem
Pokud je to možné, nabídněte majitelům nemovitosti zaplacení několika nájmů dopředu. Obvykle to zvyšuje důvěru z jejich strany a mohou přistoupit na nižší cenu.
Drobné ústupky o opravách a úpravách v bytě
Někdy majitel bytu nemá nemovitost připravenou pro nového nájemníka. Je potřeba vymalovat, udělat drobné opravy. Když nabídnete, že se o vše postaráte místo něj, může udělat ústupek v podobě snížení nájemného, i kdyby to mělo být jen na pár měsíců.
4. Méně populární lokality nemusí znamenat horší bydlení
Existují lokality, kde lidé chtějí bydlet nejraději. Obvykle jsou to buď klidné čtvrti vhodné pro rodiny s dětmi, nebo naopak místa, kde je blízko do centra, ke školám, zdravotním zařízením apod. Existuje ale i mnoho lokalit, kam se lidé nehrnou, a přesto tu může být krásné a pohodlné bydlení. Ceny nájmů jsou však nižší.
Ne každá oblast má špatnou pověst
I když se o některé čtvrti říká, že je špatná, nemusí to být pravda. Zjistěte si předem, jak to je. Ideální je poptat se přímo těch, kteří tam žijí.
Život na předměstí nebo na vesnici
Bydlení na předměstí nebo ve vesnici kousek od města obvykle bývá levnější. Pokud nemáte problém s dojížděním, vyplatí se hledat v těchto lokalitách. Doporučuji si však propočítat, zda se skutečně dojíždění vyplatí. Aby pak náklady za pohonné hmoty nevyšly na více, než co ušetříte na nájemném.
5. Oblíbené spolubydlení
V posledních letech se stává stále oblíbenějším spolubydlení. Inklinují k němu hlavně mladí lidé, kteří ještě nemají rodiny. Spolubydlení využívají i partneři, kteří si najdou další pár nebo jednotlivce do společného nájmu. Ušetříte tak opravdu výrazné částky.
Jak vidíte, najít levnější nájem není nemožné. Jen to chce trochu více práce s hledáním. Nebojte se dát vědět svému okolí, že hledáte podnájem, třeba přes sociální sítě. Nebojte se vyjednávat a popřemýšlet, zda se nevyplatí bydlet v méně frekventované části města. Obvykle se dá najít pohodlné bydlení i za rozumnou cenu. Záleží však na tom, jaké máte standardy a na co jste ochotní přistoupit.
Zdroj:
