Skokové zdražení nájmů o desítky procent. Co proti tomu dělat?
Nemovitosti k pronájmu prudce zdražují. Především ve velkých městech došlo ke zvýšení nájemného o desítky procent, což může způsobit existenční problémy tisíců rodin i jednotlivců.
Za skokovým zdražením nájmů stojí inflace, růst cen energií i rostoucí poptávka po bydlení. Nájemní bydlení se tak stává čím dál větším luxusem, který si může dovolit stále méně Čechů. Zvýšení nájemného se přitom týká i stávajících nájemních smluv, majitel totiž může zdražit bydlení i bez vašeho souhlasu.
Kolik stojí průměrný nájem v ČR?
Nejvíce si za bydlení zaplatí nájemníci v Praze, a to v průměru 356 korun za metr čtvereční. V hlavním městě je zároveň nejsilnější poptávka po bytech, server Bezrealitky uvádí, že ve třetím kvartálu loňského roku připadalo na jeden byt více než 70 zájemců. Naopak nejlevnější pronájem seženete v Ústeckém kraji, kde si metr čtvereční pronajmete v průměru za 184 korun.
Rostoucí zájem o pronájmy vede ke zvýšení nároků na nájemníky
Vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí určených k prodeji a ke zpřísněným pravidlům pro získání hypoték dochází k nárůstu poptávky po nájemním bydlení. Pronajímatelé tak stojí v pozici, kdy kladou často přehnané požadavky na nájemníky. V mnoha případech požadují po zájemcích o pronájem prokázání bedlužnosti či sjednaného pojištění, což ještě více komplikuje situaci mnoha rodinám.
4 tipy, jak se bránit skokovému zdražení nájemného
Pokud patříte mezi ty, kterých se zdražování nájemného citelně dotklo, nezoufejte. Proti zdražování nájemného se můžete účinně bránit. Přinášíme vám čtyři tipy, jak zmírnit dopady rostoucích nákladů na bydlení na váš rozpočet.
1. Vyjednávejte s pronajímatelem
Čekala na vás v e-mailové schránce nemilá zpráva o zvýšení nájemného? Zkuste si o tom s majitelem promluvit Buďte věcní a nenechte se strhnout emocemi. Argumentovat můžete třeba tím, že platíte vždy a včas, že se o bydlení staráte nebo že dobře vycházíte se sousedy, kteří si na společné soužití nemohou stěžovat. Připravit si můžete i případné účtenky či faktury za investice do bydlení, počítá se každá opravená lišta i štuky na zdech.
2. Hledejte si levnější lokalitu
Prudké zdražení nájemného se týká především atraktivních lokalit. Přestože jste si k místu vybudovali vztah a neumíte si představit, že byste se stěhovali jinam, možná je změna lokality jediným řešením. Není ale nutné stěhovat se do úplně jiné části republiky, někdy stačí bydlet jen o pár stanic veřejné dopravy dál. Bydlení v okrajových částech měst je totiž obvykle výrazně levnější, než byty v centru.
3. Sdílené bydlení
Již před časem si cestu do České republiky prorazil trend komunitního či sdíleného bydlení, kdy jednu nemovitost obývá více rodin či jednotivců. Přestože má stále více příznivců, rozhodně není pro každého. Zastánci vlastního soukromí ale mohou najít řešení třeba v podobě pronájmu bytu nebo částí prostor v rodinném domě. Tyhle byty nebývají tak drahé, jako byty v paneláku, protože neobydlené pro majitele neznamenají další náklady.
4. Investujte do vlastního bydlení
Možná si při pohledu na výměru nájemného říkáte, že byste ty samé peníze mohli dávat za hypotéku. Pořízení nemovitosti při současných cenách i sazbách hypoték není jednoduché, v dlouhodobém horizontu se ale může narozdíl od setrvání v nájemním bytě vyplatit. Jestliže toužíte spíše po vlastním domě než po bytu v paneláku, můžete zvážit pořízení dvougeneračního domu třeba se sourozencem.
Současná situace na trhu nemovitostí je sice složitá, nenechte se ale pronajímateli zahnat do kouta. Mnoho z nich je navíc ochotno vést konstruktivní diskuzi a přistoupit na vaše podmínky. Stejně jako je složité najít přijatelný pronájem, je totiž těžké najít i spolehlivého nájemníka. A takovým vyjdou pronajímatelé rádi vstříc.
Zdroje: FinTimes, Kurzy.cz, iDnes, Novinky.cz
