Stát chce po majitelích bytů nový důkaz. Příprava na daňové změny vás zaskočí
Od roku 2025 vstupují v platnost změny v oblasti daně z nemovitých věcí. Tyto úpravy ovlivní nejen výši daně, ale i povinnost podání přiznání, změny v místních koeficientech a nové požadavky pro majitele majetku. Pokud vlastníte nemovitost, je důležité sledovat aktuální informace, abyste ͏se vyhnuli problémům a͏ pokutám.
Vláda schválila zvýšení základní sazby daně z nemovitých věcí až o 80 %. To znamená, že například u bytů a rodinných domů vzroste sazba z 2 Kč na 3,50 Kč za metr čtvereční. Další změnou je automatická valorizace této daně podle inflace, což znamená, že se sazba bude pravidelně navyšovat.
Co to pro vás znamená?
Vyšší náklady spojené s vlastnictvím, také nutnost sledovat každoroční úpravy daně. Pokud například vlastníte byt o rozloze 70 m², dosud jste platili 140 korun roční nájemné za pronájem tohoto bytu. Po úpravách se tato částka navýší na 245 korun a může dále růst podle inflace.
Jak se změny v místních sazbách odrážejí ve vašich daňových povinnostech?
Obce dosud mohly určit svůj vlastní koeficient v rozmezí od 1 do 5 bodů; nově budou mít možnost stanovit hodnoty od 0,5 do 5, což znamená, že v některých obcích může dokonce dojít i ke snížení daně.
Co se změní?
Obce mohou daň nejen zvýšit, ale nově i snížit.
Každá změna musí být oznámena vyhláškou do 1. října před daným zdaňovacím obdobím.
Změny se mohou lišit pro různé části obce.
Koho se týká povinnost podat nové daňové přiznání?
Povinnost odevzdat daňové přiznání skončila 31. ledna 2025. Pokud jste přiznání nestihli podat včas, můžete ho dodatečně odevzdat. Doporučuje se co nejdříve kontaktovat váš finanční úřad a zjistit ͏možnosti nápravy.͏
Tato povinnost platí i pro majitele, kteří na svých nemovitostech provedli stavební úpravy ovlivňující výši daně, například:
Přístavby
Změna užívání stavby
Nástavby či demolice části objektu
Pokud jste v roce 2024 prodali nebo darovali nemovitost, vaší povinností je oznámit tuto změnu finančnímu úřadu.
Kdy a jak mám uhradit daně?
Termíny pro uhrazení daní:
Do 31. května 2025. Pokud je daň menší než 5 000 Kč, platí se najednou
Do 31. května a 30. listopadu 2025. V případě vyšší částky je možné daň rozdělit na dvě dílčí platby
Jak mohu provést platbu?
Bankovním převodem na konto finančního úřadu.
Poštovní poukázkou
Online pomocí portálu MOJE daně.
Jak se připravit, abyste se vyhnuli problémům?
Zkontrolujte,͏ jestli vaše přiznání bylo podáno správně a zda vám ͏nehrozí pokuta.
Pokud jste nepodali přiznání, podejte ho co ͏nejdříve. Čím ͏dříve, tím menší riziko pokuty.
Dbejte na novinky ve vaší obci.
Připravte si potřebné dokumenty.
Nezapomeňte na termíny.
Pokud máte pochybnosti ohledně dané situace nebo tématu daní obecně, nebojte se konzultovat věci s daňovým poradcem.
Od roku 2025 se mění nejen sazba daně pro majitele nemovitostí, ale i pravidla pro její výpočet a podání daňového přiznání. Proto je důležité, aby si majitelé nemovitostí zajistili aktuální informace o těchto změnách a předešli tak nepříjemnostem spojeným s potenciálními sankcemi.
Zdroje: businessinfo.cz, e15.cz, novinky.cz
