S cenami bydlení se stalo něco, co tu už roky nebylo

Pokud jste v poslední době sledovali realitní trh, jistě jste si všimli že situace se za­číná měnit. Po dvou letech klidu se͏ ceny nemovitostí opět zvedají. A nejde jen o͏ vlastní bydlení, zdražují i nájmy.

Co stojí za růstem cen?

Lidé mají vyšší mzdy, což znamená, že si mohou dovolit více utratit za bydlení. Levnější hypotéky Snižující se úrokové sazby opět lákají kupce zpět na trh. Nízká nabídka nových bytů Stavebnictví stále nestíhá držet krok s poptávkou, což žene ceny nahoru. Silnější zájem investorů Mnoho lidí vnímá nemovitosti jako bezpečnou investici, což dál zvyšuje tlak na trh. Podle České národní banky by ceny bytů mohly v roce 2025 vzrůst až o 5,3 %.

Finance

ČNB omylem vydala několik tisíc chybných bankovek. Sběratelé za ně nabízejí desítky tisíc

Tiskaři, kteří se starají o to, abychom mohli platit hotovostí, jsou také jenom lidé. Stává se, že při výrobě bankovek udělají chybu, která ale není nijak zásadní, a tak se mohou vypustit do oběhu. Bystrým očím filatelistů však nesrovnalosti neuniknou. Za nesprávně vytištěné ceniny jsou sběratelé často ochotní zaplatit horentní sumy. Několik takových je momentálně v nabídce. 

Nájmy letí nahoru, rekordní skoky hlásí i menší města

Kdo si nemůže dovolit vlastní bydlení, směřuje do nájmu. A přesně proto nájmy v posledním roce výrazně podražily. Průměrné nájemné se meziročně zvýšilo o 17 % a aktuálně dosahuje 344 korun za metr čtvereční. V některých regionech jsou ale čísla ještě vyšší: Olomoucký kraj hlásí rekordní nárůst o 34 %, kde se nájemné vyšplhalo na 254 Kč/m². V Praze se ceny nájmů drží tradičně nejvýše, ale i tam pokračuje růst. Brno a Plzeň rovněž zaznamenaly zdražení, a to hlavně u menších bytů.

Jaké jsou možnosti?

Koupit teď, než ceny vyletí výš? Pokud plánujete koupi, může být rozumné jednat rychle. Odborníci se shodují, že ceny v roce 2025 porostou, takže čekání nemusí být výhodné.  Pokud nemáte jasnou strategii, možná bude lepší sledovat trh a počkat, jestli se nabídka nových bytů zvýší. Pro ty, kteří nemají možnost koupě, zbývá přizpůsobit se rostoucím cenám nájmů a hledat cenově dostupnější bydlení mimo centra měst.

Finance

Invalidní důchody od ledna porostou. U některých lidí klidně o více než 4 000 Kč

Už od ledna 2026 dojde k významným změnám ve výši invalidních důchodů. Podle aktuálních informací by si tak někteří mohli polepšit dokonce až o 4 000 korun měsíčně. Jde o šťastnou souhru dvou okolností. Do výše nárůstu se totiž promítne jak pravidelná valorizace, tak i nová výše minimálního důchodu.

Čeká nás další zdražování, nebo se trh stabilizuje?

Odhady na příští rok nejsou úplně optimistické. Ceny bydlení i nájmů se podle odborníků budou nadále zvyšovat, i když možná ne tak dramaticky jako letos. Klíčovým faktorem bude další vývoj úrokových sazeb. Pokud se hypotéky dál zlevní, dá se čekat další nárůst poptávky, a tím i cen. Naopak pokud by sazby zůstaly vyšší, růst by se mohl zpomalit. Snížení cen bydlení se v nejbližší době neočekává. Kdo hledá bydlení, měl by sledovat trh a jednat podle své finanční situace.