Chystá se regulace ubytování přes Airbnb. Za porušení hrozí pokuty
Pronajímáte prázdnou chatu, pokoj nebo rovnou celý byt? Pak potřebujete vědět, že od roku 2025 bude pronajímání volných ubytovacích kapacit o něco složitější. Nově přibude povinnost registrovat hosty přes portál e-Turista, jak uvádí Business Info. Stát se také chystá posílit pravomoci obcí.
Obce budou moci nově regulovat krátkodobé ubytování přes online platformy v daleko větší míře, než jak tomu bylo doposud. Stát se rozhodl tímto způsobem zakročit proti nenahlášeným pobytům.
Tratí na tom obce i stát
Kvůli nenahlášeným pobytům přes platformy krátkodobých pronájmů přichází stát ročně o stamiliony korun. Obce tratí desítky milionů. Nejde ale jen o problém pronajímání bytů a dalších kapacit přes Airbnb, ale také třeba přes Booking či Wimdu. Větší dohled by měla v tomto směru zajistit novela zákona o podnikání v cestovním ruchu, která byla nedávno schválena vládou.
Ministerstvo pro místní rozvoj chce dát navíc větší pravomoci obecním samosprávám, které by mohly regulovat krátkodobé pronájmy (přes on-line platformy) daleko tvrději. „Na úrovni obcí by bylo možno přistoupit k nějaké výraznější regulaci, například určit pouze měsíce v roce, kdy je takové ubytování možné. Mají to tak i jinde ve světě,“ popisuje ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš.
První výraznější regulace pronájmů
Například Praha se snažila s krátkodobým soukromým ubytováním před časem neúspěšně bojovat. Tato nová úprava tedy představuje první výraznější změnu. Ta může prospět i státní kase a obcím, protože kvůli nulové regulaci stát přichází ročně téměř o 800 milionů korun na daních. Obce pak tratí asi 55 milionů za rok na poplatcích z pobytu.
Pomůže registrační portál e-Turista
Poskytovatelé krátkodobého ubytování budou od roku 2025 povinni registrovat všechny své hosty do nové aplikace e-Turista. K tomuto účelu bude sloužit registrační číslo – jedno na každé ubytovací zařízení. Podnikatelé budou muset nově uvádět datum zahájení činnosti v této oblasti, místo ubytování, nejvyšší možný počet lůžek, kontaktní údaje a osobní informace. Bez použití registru a registračního čísla nebude velmi pravděpodobně od poloviny roku 2025 možné legálně hosty v krátkodobém pronájmu ubytovávat.
Za porušení hrozí sankce
Poskytovatelé, kteří by povinnost hlásit hosty přes online systém nerespektovali, se budou muset obávat sankce ve výši až sto tisíc korun. Samotné platformy čekají při porušení povinností ještě daleko tučnější pokuty – a to až do deseti milionů. Povinnost poskytnout úřadům na vyžádání data o majitelích bytů a jejich byznysu s krátkodobým pronajímáním přitom mají Airbnb nebo Booking.com už dnes. Ministerstvo ale přiznává, že se této povinnosti často úspěšně vyhýbají.
Nejde ale o jedinou regulaci soukromého ubytování. V sousedním Rakousku platí už několik let zákon, podle kterého musejí mít poskytovatelé krátkodobých pronájmů povolení od místní samosprávy a vztahují se na ně stejné hygienické a bezpečnostní normy jako na klasické hotely.
Majitelé bytů (pronajímaných přes Airbnb) se musejí registrovat ve speciální databázi a platit daně. V některých vídeňských čtvrtích platí úplný zákaz krátkodobého pronajímání nemovitostí. Jednu z vůbec nejtvrdších regulací zavedlo nedávno největší město USA New York. Všichni pronajímatelé musejí být registrováni a registrace je potvrzena jen těm, kteří v prostorách k pronájmu bydlí.
Zdroj: Business Info