Stát rozprodává nemovitosti pod cenou. Rodinný dům lze koupit od půl milionu. Zde je aktuální nabídka
Rána bývají různá. Někdy vstáváte s chutí do života, jindy vás z postele vytáhne až vůně kafe. A někdy jen tak z nudy scrollujete po netu a narazíte na zprávu, že stát prodává domy. Ne developerské paláce se zlatými klikami. Opravdické domy. Za cenu, za kterou dneska neseženete ani použitý karavan. A to se vyplatí minimálně proklikat.
Když stát vyklízí skříně
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, zkráceně ÚZSVM, funguje trochu jako Marie Kondo naší státní pokladny. Když něco státu neslouží, jde to z domu. A vy si to můžete koupit.
Na webu ÚZSVM běží pořád aukce. A ne jen tak nějaké. Tady se draží domy, byty, pozemky, občas i stodola nebo rozpadlý mlýn. Ale také skříně, postele, garážová stání nebo stodoly. Všechno, co se do státních rukou nějak dostalo. Třeba z pozůstalostí, z propadlých majetků nebo zrušených organizací.
A nejlepší na tom je, že si v některých případech vystačíte s půl milionem. Což je částka, za kterou dneska nekoupíte ani garáž v centru města.
Kde najdete státní aukce
Kdybyste se do toho chtěli ponořit, stačí vám web nabidkamajetku.cz. Tam najdete všechny aktuální nabídky, včetně aukčního řádu i návodu, jak nakupovat.
Než ale začnete plánovat, kam dáte houpačku, a jestli se vám na zahradu vejde bazén, čeká vás pár kroků, bez kterých se k tomu vysněnému domu nedostanete.
Začíná to registrací. Není to jako na e-shopu, kde jen zadáte e‑mail a heslo. Tady musíte uvést i své identifikační údaje a počkat na ověření. ÚZSVM totiž neprodává rohlíky, ale nemovitosti, a tak si vás trochu prověří.
Další věcí je kauce. To je vratná částka, kterou musíte složit ještě předtím, než se aukce vůbec rozjede. Obvykle to bývá 10 % z vyvolávací ceny. Takže když se draží dům za 500 tisíc, pošlete na účet úřadu 50 tisíc. Pokud nic nevydražíte, peníze vám vrátí. Pokud ano, počítají se jako záloha. Pokud si to po výhře rozmyslíte, máte smůlu. Kauce propadá. Žádné drama, ale pěkně přísná pravidla.
Pak je tu termín aukce. Aukce běží online a má pevně stanovený začátek a konec. Během této doby můžete přihazovat. A když někdo přihodí těsně před koncem, aukce se automaticky prodlouží. Takže žádné vypínání počítadla pět minut před koncem.
A co když vyhrajete? Tak nastupuje fáze „papírování“. Přichází kupní smlouva, úhrada celé částky, daňové věci, přepis v katastru, a samozřejmě převzetí nemovitosti. Nic z toho se nestane samo. Všechno má lhůty, formuláře a razítka. Ale když to zvládli jiní, zvládnete to taky.
Tady se nehraje na to, že si to rozmyslíte. Vyhraná aukce je závazná. Takže žádné „to byla jen zkouška“ nebo „manželka o tom zatím neví“. Jestli kliknete, tak kupujete. A stát má v tomhle celkem jasno.
Kdo dřív klikne, ten dřív bydlí
Jedna aktuální nabídka? Dům za 495 tisíc na Českolipsku. Další? Chalupa za 475 tisíc kousek od Znojma. Pravda, nejsou to vily na Bertramce, ale pro někoho to může být začátek nového života. Nebo podnikání. Nebo aspoň důvod, proč se konečně naučit nahazovat omítku.
Tipy před aukcí
- Zkontrolujte si, zda nejde jen o spoluvlastnický podíl. Občas kupujete jen část domu.
- Ptejte se na technický stav. Ne všechno, co má střechu, má i funkční elektřinu.
- Počítejte s tím, že k nákupu přiběhnou i papírové radosti. Kupní smlouvy, daně, přepisy.
- A hlavně, mějte oči otevřené. Protože některé nabídky zmizí rychleji než zbytky bábovky v kanceláři.
Zdroj: ÚZSVM, SMOCR, Příručka zastupitele
