Úřady v říjnu slídí jako psi. Kdo zapomněl opravit na domě toto, zaplatí 25 000 Kč pokuty
Podzim nepřináší jen barevné listí a kratší dny, ale také zvýšený dohled nad technickým stavem nemovitostí. Komíny, které v létě nikdo neřešil, se na podzim dostávají pod kontrolu úřadů i hasičů. A kdo zapomněl na pravidelnou revizi, může dostat pořádnou pokutu.
S ochlazením začíná doba, kdy se z komínů znovu zvedá kouř. Úřady i hasiči právě teď vyjíždějí na kontrolu spalinových cest a platná revizní zpráva se může stát rozhodujícím dokumentem. Nejde jen o papírování, ale o bezpečí. Komín není ozdoba na střeše, ale zařízení, které musí být v pořádku, jinak ohrožuje celý dům.
Hasiči mají jasno, komín nesmí být jen na parádu
Každý komín musí projít pravidelnou kontrolou. Pokud se topí celoročně, je nutná alespoň jedna kontrola za rok. U rekreačních objektů je režim mírnější, ale i tam musí být vše v pořádku a doložitelné.
Úředníci mohou kdykoliv požádat o předložení platné revizní zprávy. Pokud chybí nebo je neaktuální, následuje výzva a případně i pokuta. Ta začíná na několika tisících, ale v případech požáru nebo dlouhodobého zanedbání může částka vystoupat až na 25 tisíc.
Mnozí lidé si stále pletou čištění, kontrolu a revizi. Čištění odstraňuje saze, kontrola hodnotí stav komína a revize je potřebná při větších změnách, jako je výměna kotle nebo podezření na závadu. Není na škodu mít jasno, co jednotlivé pojmy znamenají a kdy je který krok potřeba. Kdo má pochybnosti, měl by se raději obrátit na odborníka.
Zanedbaný komín není jen problémem toho, kdo bydlí pod střechou. Pokud kvůli jeho špatnému stavu dojde k požáru, plameny se snadno rozšíří i na okolní domy. A pak už nejde jen o zničený majetek, ale také o vaši odpovědnost. V případě, že odborníci prokážou, že za požár může závada na komíně, padá vina přímo na majitele nemovitosti. Místo pokuty za chybějící revizi tak může přijít účet za odškodnění sousedům nebo složité jednání s právníky.
Bez papíru od kominíka peníze od pojišťovny nečekejte
Když dojde k požáru, pojišťovna neřeší jen rozsah škody. Jako jednu z prvních věcí chce vidět doklad o tom, že byl komín v pořádku. Pokud revizní zpráva chybí, často to znamená, že se peněz nedočkáte. A i když nějaké plnění nakonec proběhne, bývá výrazně nižší. Pojišťovny dnes důkladně ověřují, kdy a kým byla kontrola provedena a zda bylo všechno podle předpisů. Na pozdější vysvětlování už většinou nikdo nepřihlíží.
Mnoho majitelů si riziko neuvědomuje. Spoléhají na to, že se nic nestane, nebo že kontrola nepřijde. Jenže úřady i pojišťovny dnes využívají zkušené techniky, kteří poznají nedostatky okamžitě. A následky mohou být mnohem dražší než samotná revize nebo oprava.
Zanedbaný komín může způsobit nejen požár, ale i otravu oxidem uhelnatým nebo škody na majetku sousedů. V takovém případě už nejde jen o pokutu, ale i o odpovědnost vůči dalším osobám. To může skončit i u soudu a dotknout se vás dlouhodobě. Důsledky přitom často padají i na další členy domácnosti, nejen na vlastníka nemovitosti.
Majitelé, kteří topí dřevem, uhlím nebo peletami, by měli být dvojnásob opatrní. Tuhá paliva zanechávají víc sazí, a proto je komín náchylnější k zanášení. Pravidelné kontroly i čištění jsou v těchto případech naprostý základ a nelze je v žádném případě podceňovat.
Lepší kontrola než plameny
Revize komína nepatří mezi nákladné položky. Čištění stojí několik stovek, kontrola nebo vystavení revizní zprávy se obvykle vejde do jednoho tisíce. Ve srovnání s možnou pokutou, ztrátou pojistky nebo zničením majetku jde o zanedbatelnou investici. Říjen je ideální čas, kdy se o komín postarat. Nečekejte na první mrazy, ani na to, až vám někdo zazvoní u dveří. Komín je sice nenápadný, ale pokud není v pořádku, může nadělat víc škody než celá zima.
A pokud si nejste jistí, kdy naposledy kominík dorazil nebo jestli máte všechny papíry v pořádku, je lepší to zjistit hned. Když už začne hořet, je pozdě cokoli vysvětlovat. I pár hodin staré saze mohou znamenat nečekaný požár. Kdo má vše v pořádku, ten si může v klidu zatopit, uvařit čaj a mít jistotu, že doma hoří jen v kamnech, ne na střeše. Kontrola komína není jen povinnost, ale především zodpovědnost.
Zdroje: Seznam Zprávy, Proženy.cz
