Milionáři ze sídliště. Vlastnit panelákový byt není žádná ostuda. Proč se paneláky stále podceňují?
Byty v panelácích už se nevyplatí podceňovat. Vzhledem k tomu, že se stále modernizují, může jít o skvělou investici. Proč je tedy stále někteří odsuzují?
Bydlíte v bytě nebo se vám podařilo koupit rodinný dům? Mnoho lidí si už v mládí dokáže představit, kde by raději bydleli. Bohužel častokrát to končí jen u představ. Všechny ideály a iluze o tom, jak bychom mohli v budoucnu žít, může změnit pouhá cenovka.
Ta je v současné době velmi vysoká u bytů. Některým lidem se zdá, že prodejci už neví, co by si za byt v „paneláku“ řekli. Ti ale reagují pouze na situaci na trhu. Proč se tedy panelákové byty neustále podceňují a někteří se v nich dokonce stydí bydlet?
Důvody, kvůli kterým se lidé panelákům vyhýbají
Je zcela normální, že se různí názory o tom, jestli je lepší bydlet v domě nebo v bytě. Existuje ale hned několik předsudků vůči panelovým domům. Víte, jaké jsou ty nejčastější?
Neznáte se s lidmi okolo vás
Neznat své sousedy může být pro někoho divné, ale v panelových bytech je to normální. V paneláku netušíte, kdo přesně bydlí nad vámi, pod vámi a i vedle vás. Je běžné, že se pouze na chodbě či ve výtahu pozdravíte a dál se nijak nebavíte. I když je taková situace častá, lze ji změnit. Záleží pouze na lidech a na tom, zda se chtějí s ostatními bavit.
Malý prostor
U starších panelových domů se myslelo hlavně na to, aby mohlo co nejvíce lidí bydlet, a proto jsou některé pokoje maličké. Byt je ale možné zrekonstruovat. Některé místnosti propojit a tím pádem i byt „zvětšit“. Moderní byty jsou již stavěny tak, aby obyvatelům nabídli dostatek prostoru.
Nedostatek soukromí a hlučnost
V bytě máte mnohem více sousedů než v domě. Navíc jsou zde různé zvuky slyšet mnohem hlasitěji. Kvůli tomu mohou mít někteří obyvatelé pocit, že nemají žádné soukromí.
Nekvalitní materiály nebo chybějící zateplení
Velká část lidí je přesvědčena o tom, že panelovém domy byly postaveny z nekvalitních materiálů. Kvůli tomu by do paneláku nešli nikdy bydlet.
Žádná zahrádka nebo dílna
Lidé žijící v bytě v paneláku si musí zahrádku koupit či pronajmout. Stejně tak i garáž nebo dílnu. Pro ty, kteří žijí v domě, je tato realita nepředstavitelná. Myslí si, že by se v bytě unudili.
Jak jsou na tom ceny bytů?
Ceny bytů postupně rostly v deseti ze čtrnácti krajů. Ve kterých krajích se byty zdražovaly nejvíce?
- Zlísnký (+14,6 %)
- Plzeňský (+11,0 %)
- Ústecký (+10,9 %)
V těchto krajích se naopak byty trochu zlevnily:
- Jihočeský (-14,4 %)
- Liberecký (-1,5 %)
Nejdražší byty jsou v Praze (137 900 Kč za metr čtvereční), Jihomoravském kraji (111 600 Kč za metr čtvereční) a Středočeském kraji (88 100 Kč za metr čtvereční).
Koupě bytu může být dobrou investicí
I když je k panelovým bytům hodně předsudků, mnoha lidem nezbývá nic jiného, než se do takového obydlí nastěhovat. To může hrát do karet těm, kteří by chtěli někam investovat své peníze. Hodnota bytů se zvyšuje díky tomu, že je nedostatek bydlení.
Majitelé mohou byt pronajímat. Tím získají pasivní příjem a klidně tím zaplatí i vlastní hypotéku. Když se podíváte na to, jak jsou některé jiné investice rizikové, byt je prostě jistota. Jeho cena většinou neklesá a pokud jej nenecháte chátrat, cena poroste a časem jej můžete prodat.
Ti, kteří si byt nebo jakoukoliv jinou nemovitost koupí, se tak chrání i před inflací. Ve chvíli, kdy roste inflace, snižuje se kupní síla peněz. Nemovitosti si ale hodnotu udržují.
Bydlení v bytě je dostupnější pro všechny
Vzhledem k tomu, že není dostatek stavebních pozemků a ceny domů jsou vysoké, lidé se často přikloní k tomu, že se nastěhují do bytu. Díky tomu, že dochází k jejich modernizaci je toto bydlení dostupné pro širokou veřejnost. Byty jsou tedy skvělou volbou jak pro investory, tak i pro mladé rodiny.
