Jestli vám prijde tento dopis, zbystřete. Podvodníci se vám snaží prodat střechu nad hlavou!
Myslíte si, že o svůj byt nebo dům můžete přijít jen tehdy, když přestanete platit hypotéku? Bohužel ne.
V Česku se čím dál častěji objevují případy, kdy lidé přišli o nemovitost doslova přes noc – aniž by o tom věděli. A všechno začíná nenápadným dopisem z katastru. Pokud vám takový přijde, zbystřete. Může jít o pokus ukrást vám střechu nad hlavou.
Zloději bytů dnes už nechodí s páčidlem. Stačí jim počítač, falešná plná moc a dobré nervy. Využívají toho, že spousta lidí netuší, co všechno se dá na katastru nemovitostí vyřídit online. A tak se stává, že podvodník podá návrh na převod vlastnického práva, přiloží padělané dokumenty – a dům nebo byt je najednou přepsaný.
Vše začíná obyčejným dopisem. Z katastrálního úřadu vám přijde oznámení, že byl zahájen vklad vlastnického práva. Vypadá to jako běžná úřední pošta, nic dramatického. Jenže pokud jste sami nic neprodávali, měli byste okamžitě zbystřit. To je totiž varovný signál, že někdo se snaží převést vaši nemovitost na sebe.
Jak podvodníci postupují
Podle serveru Dřevostavitel i iDNES.cz podvodníci často padělají podpisy na kupní smlouvě nebo použijí falešné doklady. Využívají i situace, kdy majitel žije v zahraničí nebo je dlouhodobě mimo domov. Dokumenty pak podají na katastr a spoléhají na to, že si toho nikdo včas nevšimne.
Naštěstí existuje tzv. ochranná lhůta, během které může majitel reagovat – obvykle 20 dní od doručení oznámení. Jenže spousta lidí dopis vůbec neotevře nebo ho považuje za administrativní zbytečnost. A právě to je chvíle, kdy se může stát nenapravitelné.
Jak se bránit a nenechat se nachytat
Experti z Guardia.cz radí: zřiďte si službu sledování změn v katastru. Funguje to jednoduše – jakmile se u vaší nemovitosti objeví jakýkoliv návrh na změnu, dostanete upozornění e-mailem nebo SMS. Stojí to pár korun ročně, ale může to zachránit celý váš majetek.
Další možností je datová schránka, kam katastr posílá oznámení elektronicky. Je to rychlejší a spolehlivější než čekat na poštu. A pokud už vám dopis přišel, nepanikařte – ale jednejte. Okamžitě kontaktujte katastrální úřad, podejte námitku proti vkladu a přiložte důkazy, že o žádném prodeji nevíte.
Klasické podvody se navíc v poslední době doplňují o ještě drzejší praktiky. Podle odborníků se objevují i tzv. falešní poradci, kteří lidem tvrdí, že jejich nemovitost je v ohrožení, a nabízejí „ochranné služby“ nebo „převod do bezpečí“. Ve skutečnosti se ale snaží z oběti vylákat podpisy nebo přístupové údaje.
Může to znít absurdně, ale už se stalo, že lidé takto „převedli“ dům sami – v domnění, že ho chrání. Proto platí jednoduché pravidlo: nikomu nedávejte plnou moc, nepodepisujte nic, čemu nerozumíte, a všechno si ověřujte přímo na katastru.
Opatrnost se vyplatí
Ztratit nemovitost kvůli papíru nebo e-mailu je noční můra, kterou si neumíme představit – dokud se nestane. A přitom stačí pár jednoduchých kroků: hlídat si změny v katastru, mít přehled o úřední poště a reagovat včas.
Proto až vám příště přijde dopis z katastru s informací o návrhu na vklad, neodkládejte ho na hromádku. Možná nejde o banalitu, ale o signál, že se vás někdo snaží připravit o váš domov.
Jak říkají právníci: „Majetek chrání ten, kdo si ho hlídá.“ A v dnešní době to platí dvojnásob.
Zdroj: guardia.cz, drevostavitel.cz, idnes.cz
